Per amministratori di condominio che lavorano a mano

Il quaderno dell’amministratore, che fa i conti da solo.

Si segna tutto come oggi, ma dal telefono: chi ha pagato, il guasto in scala B, la delega della signora del terzo piano. Millesimi, quorum, ritenute e scadenze li calcola MillesimaLab.

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30 giorni gratis, senza carta di credito. Oppure guarda subito la demo, senza registrarti: condomini e persone sono inventati, e dopo 24 ore si cancella.

Oggi, sul quaderno
Con MillesimaLab
Via Garibaldi 14
Rata 39 su 12 pagate
Ferri · 2 ratesollecitato
Bonifico Galloda abbinare
Funi ascensoreriparto pronto
Assemblea 7/1012/12 convocati

Il problema

Dove se ne va il tempo, oggi

A chi lavora a mano non servono più funzioni. Gli serve smettere di ricopiare e di rifare i conti.

AttivitàOggi, a manoCon MillesimaLab
Rate e incassiEstratto conto stampato, evidenziatore e «di chi è questo bonifico senza interno?»Carichi l’estratto conto della banca e i bonifici si abbinano a interno e rata. Controlli solo quelli che MillesimaLab non riconosce.
RipartiCalcolatrice, tabelle fotocopiate, e la regola di scale e ascensore rifatta ogni volta.Scegli la tabella: le quote escono al centesimo e il totale torna sempre. La ritenuta del 4% è già calcolata.
AssembleeFoglio firme, somme dei millesimi a penna, verbale ricopiato la sera.Segni chi entra: quorum e maggioranze si aggiornano mentre si vota. A fine serata la bozza del verbale è pronta.
GuastiTelefonate a tutte le ore, bigliettini, «qualcuno ha chiamato l’idraulico?»Un cartello con QR nell’androne: il condomino manda foto e descrizione, tu scegli il fornitore e gli scrivi con un tocco.
ScadenzeVerifica dell’ascensore, estintori, polizze, 770: a memoria o sull’agenda.Le scadenze fiscali arrivano da sole, quelle degli impianti si ripetono da sole. Le vedi ogni mattina in «Oggi».
FattureFatture da ricopiare nel registro, una per una.Apri il file della fattura elettronica: fornitore, importi e ritenuta si compilano da soli.

Cosa fa

Sei schermate, una per ogni lavoro

Oggi

Cosa è scaduto, chi deve pagare, i guasti da assegnare, le scadenze della settimana: di tutti i condomini, in una pagina.

Assemblea

Convocazioni con prova di consegna, presenze e deleghe, quorum e maggioranze dell’art. 1136 in tempo reale, verbale pronto da firmare.

Riparto spese

Per millesimi, per scale e ascensore (art. 1124) o a parti uguali. Le quote si possono addebitare ai condomini con una scadenza.

Rate e solleciti

Preventivo e rate, pagamenti, estratto conto, solleciti via WhatsApp, email, PEC o lettera, attestazioni per il notaio.

Segnalazioni

Arrivano dal QR nell’androne, con la foto. Le assegni al fornitore e tieni lo storico degli interventi.

Scadenze

770, Certificazione Unica, F24 delle ritenute, verifica dell’ascensore, estintori, polizze, incarico e rendiconto.

Sicurezza e privacy

Sono dati delicati. Li trattiamo così.

Dati in Europa. Database e documenti stanno su server Cloudflare vincolati all’Unione Europea.

Solo tu vedi i tuoi condomini. Ogni studio ha i suoi dati, separati da quelli degli altri; la password la scegli tu e nessuno può leggerla.

Verifica in due passaggi. Oltre alla password, un codice dal telefono. Dopo troppi tentativi sbagliati l’accesso si blocca.

Niente pubblicità né intelligenza artificiale esterna. I dati non vengono letti da altri servizi. Fatture ed estratti conto si leggono sul tuo dispositivo.

I dati restano tuoi. Li scarichi tutti quando vuoi, anche per il passaggio di consegne.

La pagina del QR è discreta. Mostra solo il nome del condominio e gli avvisi: chi segnala non vede le segnalazioni degli altri.

Vuoi usarlo per i tuoi condomini?

Iscriviti e hai 30 giorni gratis per provarlo con i tuoi condomini veri. Unità e millesimi si caricano incollandoli da Excel, in un colpo solo. Alla fine decidi tu se continuare.

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